Coole DG-Wohnung Mitten in der Josefstadt!
Beschreibung
Stylisch wohnen Mitten im 8. Bezirk!
In einer schönen, ruhigen Gasse Mitten im 8. Bezirk befindet sich hier in einem Biedermeierhaus eine DG-Wohnung
mit stylisher Ausstattung!
- Vorraum
- großes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf Terrasse
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, Dusche und WC
- 1 WC extra
- Abstellraum
- Fahrradabstellraum
Schöner Grünblick und absolut ruhig
Lage
Nähe Theater in der Josefstadt!
Beste Verkehrsanbindung:
U2, U3, Bus 13 A, Straßenbahn 2,5,46 in wenigen Gehminuten erreichbar!!
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Josefstädter Straße, Bauernmarkt in der Lange
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dusche
- Estrich
- Gas
- Grünblick
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 95.06 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.798,53 €
- Fläche ca. 111,34 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 2.798,53 € |
| Miete: | 2.226,80 € |
| Betriebskosten: | 317,32 € |
| Umsatzsteuer: | 254,41 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 2.798,53 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2254/63
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.798,53 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 111,34 m2
- Wohnfläche ca. 111,34 m2
- Terrassenfläche ca. 10 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 95.06 kWh/m2a
- Baujahr 1800
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 1.12.2026
- Max. Mietdauer unbefristet
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