Topbüro,klimatisiert - Nähe Votivkirche, Schottentor
1090 Wien,Alsergrund
Beschreibung
Großzügiges, wunderschönes Altbaubüro in repräsentativem Stilhaus!
Unmöbliert!
- Vorraum
- Küche komplett ausgestattet mit Platz für Essbereich
- 5 Zimmer - teilweise getrennt begehbar
- 1 Bad mit Dusche
- 1 Bad mit Wanne
- 2 WC extra
- Klopfbalkon
Ausgestattet mit Parkettböden, Flügeltüren, Gasetagenheizung, Stuckdecken, Klimaanlage
Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
öffentliche Anbindung: U2 Schottentor, Straßenbahn 42, 43, 44, 37, 38, 40, 41
wenige Gehminuten in den 1. Bezirk
Bruttomiete inkl. BK€ 4.509,06
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Klimaanlage
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB 133.77 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 3.757,55 €
- Zimmer 5
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 3.757,55 € |
| Miete: | 3.294,00 € |
| Betriebskosten: | 405,80 € |
| Sonstiges: | 57,75 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 3.757,55 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 1.352,72 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2254/56
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 3.757,55 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 183 m2
- Balkonfläche ca. 2 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Abstellräume 2
- HWB 133.77 kWh/m2a
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 1.7.2026
- Max. Mietdauer unbefristet
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