Erstbezug – Modernes Studio in der Neustiftgasse mit cleverer Hochbett-Lösung und großzügigem Stauraum
1070 Wien,Neubau
Beschreibung
Erstbezug – Modernes Studio in der Neustiftgasse mit cleverer Hochbett-Lösung und großzügigem Stauraum
Dieses 35 m² große Studio besticht durch seine moderne Ausstattung, einen hellen Lichthof und eine durchdachte Raumgestaltung, die den verfügbaren Platz optimal nutzt.
- Schlafbereich: Das Hochbett (160–180 cm breit) ist bequem über eine Treppe erreichbar, die zusätzlich Stauraum bietet.
- Unter dem Hochbett: Genügend Platz für einen flexiblen Arbeitsbereich oder eine gemütliche Sitzecke mit Couch, Sesseln und einem integrierten Regal.
- Küche & Stauraum: Über der Küche befindet sich viel zusätzlicher Stauraum, der Ordnung und Übersichtlichkeit garantiert. Neue Geräte wie Therme, Geschirrspüler, Infrarot-Herd und Backrohr komplettieren die moderne Ausstattung.
- Heizung: Zentrale Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme.
- Erstbezug: Frisch renoviert und sofort bezugsfertig.
- Lage: Zentrale Lage in der Neustiftgasse mit exzellenter Verkehrsanbindung.
Nutzen Sie diese durchdachte Raumlösung mit großzügigem Stauraum für ein funktionales und gemütliches Wohnen auf kleinem Raum. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Einbauküche
- Massiv
- Parkett
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 76.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,67
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 649,00 €
- Fläche ca. 35 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 649,00 € |
| Miete: | 590,00 € |
| Umsatzsteuer: | 59,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 649,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2254/45
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 649,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 35 m2
- Wohnfläche ca. 35 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 76.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,67
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand gepflegt
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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